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不过，此次柳州市拍卖的这栋自建房，存在瑕疵问题不少。首先就是这栋房子的土地不是国有出让用地，而是划拨用地，没有缴纳土地出让金。其次就是房子存在违建，而且无证面积还非常多。房产证证载房屋建筑面积176.25㎡，实测建筑面积474.96㎡，无规划手续面积298.71㎡。其中1层：合计面积119.94㎡，建筑面积58.75㎡，无规划手续面积61.19㎡；2层：合计面积124.24㎡，建筑面积58.75㎡，无规划手续面积65.49㎡，阳台面积5.64㎡；3层：合计面积124.24㎡，建筑面积58.75㎡，无规划手续面积65.49㎡，阳台面积5.64㎡；4层：合计面积106.54㎡，建筑面积0.00㎡，无规划手续面积106.54㎡。
